Надо отметить, что у нас в стране сейчас большая часть отелей размещена в зданиях советского времени. Специалисты говорят, что в Москве, это около 50%. А вот в периферийных городах, в основном, все отели размещаются в устаревших морально зданиях. Все это неизбежно поспособствовало тому, что в наши дни существует серьёзный недостаток современных гостиниц, имеющих хотя бы три звездочки. Между тем реконструкция зданий и сооружений остается оптимальным вариантом решения серьёзной проблемы. Так как постройка новых зданий обойдется существенно дороже.
При разумном ведении реконструкция сможет окупить себя уже спустя 5-7 лет, тогда как новая гостиница спустя 12-16 лет. Строить новые отели могут позволить себе исключительно большие гостиничные сети и девелоперские компании. Тогда как основная масса отечественных инвесторов в состоянии вложиться в гостиничный сектор только через реконструкции.
Важным достоинством реконструкции можно считать возможность поэтапной переделки. В этом случае можно не закрывать гостиницу полностью и получать доход, необходимый для реализации ремонтных работ. Очень часто реновацию выполняют с целью повысить уровень отеля или обеспечить международные стандарты.
Реконструкция отелей, возведенных еще в советские времена, сопряжена с некоторыми трудностями. Например, бывает довольно проблематично соблюсти нужные техусловия. А они остаются обязательными для эксплуатации современных отелей. Практически все здания, если вести речь о технических требованиях, серьезно устарели. Они имеют малоэффективную организацию общественных помещений, устаревшие коммуникационные системы, маленькую площадь номеров. Подробней про капитальный ремонт гостиниц.
Следующая проблема: невозможность увеличить уровень отеля даже после реновации больше, чем на три звезды. Впрочем это сложно назвать проблемой, поскольку в основном это и не нужно. Так как отели с 3 звездами очень популярны и дефицита в постояльцах не бывает.
Подводя итог, необходимо сказать, что реновация гостиниц - это отличная возможность при минимальных затратах повысить уровень гостиницы, сделать его комфортабельным и прибыльным!